تشریح صدور سند مالکیت برای املاک وقفی
«اعظم قویدل» سخنگو و معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گفت‌وگو با خبرنگار جامعه دفاع‌پرس در توضیح وضعیت املاکی که با قولنامه خریداری شده‌اند و در اراضی وقفی قرار دارند، اظهار داشت: اگر عرصه ملک وقفی باشد، فروشنده باید قرارداد اجاره‌ای با اداره اوقاف برای زمین داشته باشد.
وی افزود: در صورتی که خریدار قرارداد اجاره معتبری در اختیار نداشته باشد، باید به اداره اوقاف مراجعه کند تا پس از بررسی وضعیت وقفی ملک، قرارداد اجاره عرصه با وی منعقد شود.
قویدل ادامه داد: پس از انعقاد قرارداد رسمی اجاره با اداره اوقاف، متقاضی می‌تواند به واحد ثبتی مراجعه کرده و با استفاده از ظرفیت ماده ۱۰۴ مکرر قانون ثبت، درخواست تهیه نقشه عرصه و طی مراحل صدور سند مالکیت را ارائه دهد.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصریح کرد: در این فرآیند، عرصه ملک همچنان وقفی باقی می‌ماند، اما اعیان (ساختمان) به‌صورت طلق و به نام مالک صادر می‌شود. بنابراین، مالک ساختمان خواهد بود، اما زمین همچنان در مالکیت موقوفه قرار دارد و استفاده از آن مستلزم داشتن قرارداد اجاره با اوقاف است.
وی با اشاره به ضرورت تعیین تکلیف این املاک هشدار داد: مالکان نباید پیگیری موضوع را به تأخیر بیندازند؛ چرا که با ورود به مراحل بعدی طرح ثبت ادعا، مهلت‌های قانونی برای ثبت درخواست آغاز می‌شود و در صورت تعیین تکلیف نکردن وضعیت حقوقی ملک، ممکن است مشکلاتی از جمله طرح دعوای خلع ید از سوی اوقاف ایجاد شود.
معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تأکید کرد: متقاضیان ابتدا باید با مراجعه به اداره اوقاف منطقه، وضعیت وقفی عرصه و شرایط انعقاد قرارداد اجاره را مشخص کنند و سپس برای دریافت سند مالکیت اعیان به واحد ثبتی مراجعه کنند. مدت قرارداد اجاره و نحوه تمدید آن نیز باید از اداره اوقاف مربوطه استعلام شود.
انتهای پیام/ 261
